Villa - kaufen Neubau in Marche

Casa vicino

Mit dieser zauberhaften Villa geht der Traum vom LEBEN am Meer in Erfüllung.
Das Objekt liegt in einer einzigartigen Position über der Küste mit absolutem Meerblick.
Stellen Sie sich nachts die Lichterkette der kleinen am Meer liegenden Küstenstadt vor, den erleuchteten Jachthafen, spüren Sie die sanfte Brise die vom Meer her weht und genießen dieses Ambiente auf der überdachten Terrasse bei einem Glas Wein. Was kann schöner sein.
DATEN:
Die Villa ist absolut hochwertig ausgestattet, immer im besten Zustand gehalten, mit moderner Technik und erstklassigen Materialien.
Nettowohnfläche 110m² , Terrasse (teils überdacht) ca. 40m²
Garten 810m²
Einteilung:
Durch die Hanglage betritt man das Haus in der Wohnebene.
Man tritt in das Esszimmer, seitlich eine kleine Kammer, ideal als Gardarobe
Die Küche modern, hochwertig eingebaut gegenüber.
Weiter in den Wohnraum mit den Panoramafenstern die bis zum Boden gezogen sind und zwei Öffnungen führen auf die Terrasse.
Ein Teil ist komplett überdacht und kann mit Einsatz von Glasfenstern zum erweiterten Wohnraum werden. Über dem offenen Teil der Terrasse wurde eine breite Markise angebracht. Seitlich im Wohnraum die Treppe die nach unten in die
Schlafebene führt:
Unten: eine geräumige Kammer, zwei Bäder und 3 Schlafzimmer (das kleine der 3 Schlafzimmer (für eine Person) wurde als Büro ausgestattet.
Die Bäder bieten mit WC, Bidet und großen Duschen, auch Waschmaschine und Trockner.
Alle Böden sind aus geschliffenem Travertin, sehr elegant und hell.
In den Bädern farblich auf den Travertin abgestimmte Fliesen.
Von außen zugänglich noch ein Abstell- und Technikraum.
Die Villa hat Internet DSL, Telefon, TV-Sat., Heizung mit städtischer Gasversorgung, Aluläden (ideal am Meer wegen Salzgehalt in der Luft) Dachrinnen aus Kupfer, alle technischen Einrichtungen sind neuwertig.
Das Haus wurde pro Jahr immer nur kurze Zeit bewohnt.
Hinter dem Haus ist Abstellplatz innerhalb des Grundes für 2 Autos.
ACHTUNG EINE ERWEITERUNG UM EIN SCHLAFZIMMER UND EIN WEITERES BAD WIRD GENEHMIGT UND IST GEPLANT: um ca. 20mq erweiterbar.
Wer einen Pool möchte findet im Garten genügend Platz.
Das Grundstück ist liebevoll mit wertvollem Baumbestand angelegt. Palmen, Maulbeerbaum, Blühsträucher und von einer eingewachsenen Hecke umschlossen, absolute Privacy innerhalb dieser Villengegend.
Ans Meer 5 Minuten, ebenso in die Stadt oder an den Yachthafen.
Ein wunderbarer Golfplatz zu Fuß erreichbar.
Diese Villa liegt am Rande des Naturschutzgebietes des Monte Conero.